8月26日，市區今年最后一個上市的新樓盤——萬地?世貿花園將正式開盤。業界人士普遍認為，其開盤價和銷售動態將決定麗水樓市后一個時期的走勢。為此，本報記者專程采訪了萬地集團董事長、總裁葉如平先生。
　　記者：葉總您好，今年以來，房地產市場的回暖速度超過了任何人的預期，房價也經歷了一次“大變臉”，對今后一個階段的樓市走向，大家都很關注。請問一下葉總，您怎么看當前麗水的樓市及未來的趨勢呢。
　　葉總：當前，麗水和全國房地產市場一樣，一個字——“熱”?！盁帷钡梦覀兌几械襟@奇。但這是客觀事實，我們必須面對它、分析它、疏導它。
　　這個“熱”是有其內在規律的。首先，國家和地方政府對樓市非常重視和愛護，前期國家和地方都出臺了一系列促進交易繁榮的政策措施；其次，前期市場積累了一定剛性需求；第三，老百姓手中“不差錢”，還有一個就是國家適度寬松的貨幣政策，帶來流動性資金的增長，而這些資金由于各種原因，現階段投入實體經濟的并不多，更多地投到了樓市和股市；第四，老百姓出于通脹預期的考慮，把投資房產作為上佳選擇。綜合以上幾個方面的考慮，我個人認為“熱”還會持續。
　　記者：現在樓市真的很“熱”。據報道，今年8月，全國許多地方的新盤都創下了今年的新高。在這樣的背景下，萬地?世貿花園即將開盤，您能事先透露一下在定價方面的信息嗎？
　　葉總： 說實話，在樓盤的定價過程中，我們想的很多，也想的很遠。
　　萬地?世貿花園的定位是一個高檔樓盤，它的地段和打造的品質決定了它的價值空間是很大的。先說地段。萬地?世貿花園這個地段既是市行政中心區塊，又是文化中心、商業中心、城市休閑中心區塊，市級主要行政機關，城市最大開放式公園，文化藝術中心，最大現代化商業購物中心都匯集于此。得中心者得天下，一般來講，一塊地只要具備一個中心就已經十分可貴了，而萬地?世貿花園則是集四個“中心”于一身。
　　再說環境。萬地?世貿花園背靠麗水最大的生態公園，而且是處州公園唯一的一線景觀住宅樓盤，極為稀缺。同時，周邊建筑群的綠化率也很高。
　　再者就是樓盤的品質。萬地?世貿花園的房子快結頂了，基本輪廓和部分立面都已顯現出來，大樓的品質大家可以看得清清楚楚。
　　市場也很熱。這段時間，來公司訂房的人很多，完全超出我們的想象，售樓部有個比較準確的統計，訂購套數達二千多套。
　　但我們必須清醒地意識到:麗水樓市能企穩回升來之不易。特別是去年在金融風暴的打擊下，麗水樓市幾乎陷于絕境。在這一過程中，我們應該看到市委、市政府為穩定房市所采取的積極措施和起到的巨大作用，沒有政府和社會的支持，不可能有麗水房市的迅速回暖。今年又恰好是萬地公司成立十周年，作為麗水本土企業更應當感知家鄉父老對企業十年來的支持，我們理應懷有一顆感恩和回饋之心，倍加珍惜和呵護這來之不易的市場環境。
　　現在我們定價的心態可以用冷靜和謹慎來形容。我可以預先向你透露一下，有幾幢房子的起步價是七千多元，這個價不是作秀價，相對于這樣地段和品質的樓盤，這個價格確實是微利的，也是負責任的，我想對麗水市場的穩定和健康發展會有一定的良性作用。
　　記者：社會上對萬地信譽度的評價很高，這在很大程度上是因為集資款。我們知道，房地產的市場還不是很規范，講誠信就意味著要舍棄利益，難道萬地就沒有動搖過？我們很想聽聽您真實的想法。
　　葉總： 借錢還錢，天經地義，萬地只做了我們應該做的事情。應當說，集資在麗水是一個較為普遍的現象，對促進麗水房地產市場的發展起到過積極作用。萬地在資金困難的時候也有過集資，但集資成本太高，我們一直持較為謹慎的態度。所有萬地集資戶對萬地都是有恩的，我本人始終對他們懷著感激的心情，這也是決定我前個時期無論如何困難都要堅持還本付息的一個重要原因。到現在為止，該退的錢、該付的利息我們都支付了，集資款也剩得不多了。我認為，誠信與利益實際上并不矛盾，重責任、講誠信的企業最終是一定會得到回報的。
　　記者：我感覺葉總對萬地?世貿花園的樓盤很有信心。您提出“讓萬地?世貿花園在麗水住宅市場領先3年，不落后5年”，能介紹一下樓盤的特點嗎？
　　葉總：萬地?世貿花園位于麗水政治、文化、商貿中心版塊，從取得這塊地皮的那天開始，我們就下決心全力將之打造成具有現代都市氣息的高品質建筑，絕不能讓這一流的地段留下建筑的遺憾。為此，我們花重金聘請香港戴德梁行和澳大利亞五合國際進行前期物業咨詢及平面設計，邀請中科院和杭州多家知名設計公司對設計方案進行反復論證。如今，該設計已被中國聯合工程公司等多家單位作為經典方案和戶型進行推廣。
　　萬地?世貿花園無疑是一個創新的結晶，凝聚了萬地人創新的一貫傳統。該設計方案的最大亮點是在符合國家規范要求的基礎上，給購房者提供了最大的舒適度，向客戶提供了更多的空間。其次，樓盤材料選用已做到極致，外墻采用南非金鉆和新疆卡拉麥里金飾面，這種做法省內只有綠城房產等少數幾家大公司才做，另外，超寬樓間距、超大內庭、空中情景走廊、人車分流設計、電梯前室高檔花崗巖干掛、韓國現代智能數碼門鎖等處處顯示了樓盤的精致與不凡。
　　采訪手記：
　　在整個談話中，葉如平先生不止一次地提到 “責任”與“創新”。他認為，責任是企業成長的基石，創新是企業發展的動力。 
　　推進房地產業持續、健康、快速發展，最關鍵的是如何規范市場行為，萬地集團無疑在這方面作出了表率。也許，這條路并不平坦，但一定會越走越寬，我們衷心祝愿萬地集團一路走好，我從麗水信息港上發現，這也是很多麗水網友的鼓勵和希望……